Квартиру лучше доверить профессионалам

Предоставляем качественный новый уровень услуг и сервиса собственникам квартир на рынке аренды квартир - управление квартирами.
 
Предложение собственникам квартир, которые собираются сдать квартиру их в аренду новый вид сотрудничества, разработанный на основе исследований современного рынка аренды жилья, которые учитывают интересы собственников квартир – доверительное управление квартирой.

Цель услуги по управлению квартирой?

Управление квартирой - это профессиональная помощь собственникам квартир, которые сдают свои квартиры в аренду, цель которой - Стабильный постоянный доход для собственника. Кстати, здесь можно заказать управление квартирами в Аликанте недорого.

Кому нужны услуги по доверительному управлению квартирой? Тем собственникам недвижимости, которые сдают ее в аренду и не имеют  возможностей и времени самостоятельно организовать и контролировать сдачу своей квартиры в аренду  - тем, кому приходится часто ездить в командировки, кто проживает в другом городе или стране, а имеет и сдает квартиру в Москве, и т.д.
 
Задача доверительного управляющего – исключить простои квартиры, тем самым повысить прибыль от сдачи квартиры,  а также снизить риски, которые могут возникнуть в процессе сдачи квартиры в аренду. Осуществление контроля процесса аренды жилья нанимателями и своевременного поступления платежей за аренду, передача их собственнику, своевременная оплата выставленных счетов по коммунальным и прочим платежам за содержание квартиры.
 
Преимущества доверительного управления квартирой

Доверительное управление квартирой – это как бы разделение прав на имущество. Собственник жилья, заключив договор управления с доверительным управляющим, не ограничивает свои права на квартиру («Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему»), а только передает полномочия совершать действия по сдаче квартиры в интересах учредителя управления.

Таким образом, он получает доход от сдачи своего жилья в аренду, а управляющий, которому он передал часть своих полномочий, обеспечивает получения этого дохода за небольшой процент.
 
Доверительный управляющий займется всеми вопросами сдачи квартиры в аренду от подбора арендаторов до устранения текущих неисправностей в квартире. Полный перечень услуг зависит от того, какой процент от месячной арендной платы вы готовы платить управляющему.
 
Какие условия управления квартирой?

Объект управления – отдельная квартира, принадлежащая хозяину на праве собственности.
Срок, на который заключается договор доверительного управления квартирой – от одного года до пяти лет.
 
Сроки сдачи квартиры в аренду нанимателям / арендаторам:

– Сдача квартиры на длительный срок от 4-6 месяцев до одного года, с возможностью пролонгации с пересмотром условий аренды.

Возможна сдача квартиры с перерывами на короткие сроки, от нескольких месяцев, например для возможности проживания в ней хозяина на период нахождения, или наоборот, периодическая сдача квартиры в аренду на время периодического отсутствия, и прочих возможных ситуаций.

- Сдача квартиры посуточно, от трех – пяти суток, наиболее доходный вариант, требующий больших затрат времени, сил и средств – квартира должна быть в надлежащем состоянии и полностью укомплектована.
 
Что входит в комплекс услуг по управлению квартирами:

    Маркетинговые исследования недвижимости для оценки уровня максимальной доходности.
    Определение оптимальной ставки арендной платы.
    Рекламная кампания квартиры в СМИ и Интернет.
    Подбор подходящих нанимателей / арендаторов.
    Заключение и администрирование договора найма / аренды доверительным управляющим, контроль сохранности имущества.
    Оплата коммунальных платежей и прочих счетов за содержание квартиры.
    Осуществление контроля ежемесячного поступления платежей за аренду.
    Перевод денежных средств за найм/аренду учредителю управления в любую точку мира.
    Решение вопросов с коммунально-бытовыми службами в действия договора управления.
    Страхование состояния квартиры, имущества, находящегося в ней (при необходимости).
    Ежемесячная отчетность о всех финансовых поступлениях и расходах.
    Консультации по жилищным вопросам в процессе аренды, по налогообложению  доходов при сдаче жилья.

 

Новости: